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  • 市场研究
    淮北濉溪县一商住地遗憾流拍因报价1.57亿未达底价

      今年,濉溪县土地市场异常活跃,不仅吸引中梁等大牌房企的目光,地价也频频出现连级跳。   8月29日,濉溪县再次迎来一场土拍,濉国土局(2017)13号地块进行拍卖,融翔置地、中梁、淮北华康、温州力宝4家房企参与此次竞拍。   【8月29日拍卖地块信息】   濉国土局(2017)13号,位于濉溪县岱河西路北、紫薇路东侧。该宗地规划为商住用地,其中,商业用地面积约9亩,住宅用地面积约82亩。出让年限:商业40年,住宅70年。容积率:大于1并且小于或等于2.2;建筑密度:大于或等于28;绿化率:大于或等于35;保证金:4423万元

    2017-08-29
  • 市场研究
    “萨德”影响继续加剧悦诗风吟等韩妆业绩齐亮红灯

      随着萨德影响深化,韩国品牌店行业业绩正向历史最低下滑,下半年随着萨德影响加剧,业绩预计会继续恶化。   据韩国金融监督院电子公示系统和各企业公布的资料显示,韩国品牌店的销售毫无意外的呈下降趋势,韩国品牌店业界第一的悦诗风吟第二季度销售额与营业利润分别为1535亿韩元和222亿韩元,与去年同比分别下降28%和65%。虽然第一季度营业利润(463亿韩元)下降11%,但销售额(1984亿韩元)上涨了6%,悦诗风吟第二季度交出这样业绩成绩单让韩国业界受到不小的打击。   其他上游优秀企业情况大同小异或者更加严重,THEFACESHOP第二季

    2017-08-29
  • 市场研究
    线上线下一体化卡西欧武林银泰店销售同比增长约300%

      位于杭州武林银泰百货商场的卡西欧门店只有25平方米,这样有限的空间原本能容纳的产品SKU不会超过300个。而今,这种限制却因店内的一块电子显示屏而被打破。   充当虚拟柜台的玻璃屏幕上,陈列着卡西欧分布在全国近30个城市的170多家店铺的所有商品,并且能做到实时更新。消费者只需点击屏幕获取产品的二维码,便能通过手机淘宝扫描进入卡西欧的天猫旗舰店,完成下单、支付的全部流程。   近年来,越来越多像卡西欧这样的品牌商,搭乘着电商发展的快车积极打通线上渠道。   而众多诞生、成长于线上的纯电商品牌,也开始在线下落地。   

    2017-08-29
  • 市场研究
    苏州工业园区31亿挂牌1宗商住地楼面起价2.02万/㎡

      8月29日,苏州工业园区挂牌2宗地块,一宗商住用地,一宗商服用地。2地块挂牌时间截至9月28日。   其中,苏园土挂(2017)01地块位于中新大道南、钟南街西;分为居住,商服两部分;地块一面积6.6万平方米,规划为城镇住宅用地;地块二面积1.89万平方米,规划为住宿餐饮(公寓式酒店)。容积率为1.5-1.8;建筑密度为15%-35%,绿地率为35%-50%。地块起拍价为30.91亿元,起拍楼面价2.02万元/平方米,保证金9.27亿元,最高限价为45.9亿元。   苏园土挂(2017)02地块位于清澄路南,科能路西;为商服用地;土

    2017-08-29
  • 市场研究
    石家庄13.27亿新挂牌2宗地商住地块面积约9.98万㎡

      8月28日,石家庄市国土资源局发布公告挂出两宗地块,面积合共约10.80万平方米,起始价合计13.27亿,挂牌时间为9月15日至9月28日。   据观点地产新媒体查询,出让的[2017]023号地位于塔北路南、塔南路北、裕翔街西、富强大街东;土地面积约9.98万平方米,容积率≤3.5,回迁总建筑面积约为31.85万平方米;为住宅、商服地块,起始价11.78亿元。   [2017]024号地块位于金利街北、河北长宏集团公司西,面积8131.13平方米,容积率≤6.0,起始价1.49亿元,为商服地块。   出让文件指

    2017-08-29
  • 市场研究
    房企中场战事:规模之战白热化资产运营将成新赛道

      2017年的中报季接近尾声,有厚积薄发者迈入千亿,立在潮头者也提出了更高要求。对于房企提出的调高销售额目标是否保守也成为被讨论的话题。   上半年,房企销售额普遍向好,但在楼市下半场的普遍认知中,房企也开启了新一轮卡位赛。   经营效果上,利润率与负债率两类财务指标、以及土地储备一直是房企的重要生命线,由此引发的行业洗牌效应不可忽视。   而进入资产管理时代,持有型项目如何布局、如何运营并扩大规模,长周期的项目该通过怎样的路径成为能够支撑公司业绩可持续发展的重要支柱,则成为另一个重要话题。   在24日万科业绩会上,

    2017-08-29
  • 市场研究
    无人超市铺点战打响商业可复制性成为竞争焦点

      淘咖啡推出之后,无人超市迅速火热了一把。在不少创业者眼中,它甚至成了下一个足以匹敌共享单车的新风口,但对于真正从事该领域的创业者而言,无人超市才刚刚起步。面对即将来临的铺点战,各家无人超市企业仍有不少问题亟待完善。   就目前无人超市的发展看来,根据技术选择不同可以分为三大类,一是如Amazon GO利用纯计算机技术实现无人,二是如缤果盒子、EasyGo利用RFID(无线射频识别技术)标签完成,第三种则是如F5未来商店这样用机械自动化完成。   就目前行业共识看来,淘咖啡则是融合了RFID与计算视觉技术的混合物种。但对于上述几种无人

    2017-08-29
  • 市场研究
    南京海底捞表示不接受采访门店未受“后厨门”事件影响

      南京门店未受影响   北京海底捞后厨被曝脏乱差,有网友称其后厨老鼠横行、脏水横流。这一事件在网络发酵后,南京海底捞门店是否受影响呢?   8月25日晚9点30分,记者来到位于南京凯瑟琳广场的海底捞门店。尽管已经过了饭点,现场食客仍未见少,店内大概四分之三餐位坐了客人;记者提及自己有6人一同前来,服务生表示,目前没有六人位,还需要等位。   等待过程中记者采访了同样在等位的食客赵先生,赵先生表示,听说了北京海底捞事件,但是这家店自己经常来,并没有吃出过什么问题,服务也不错,所以仍然会选择在此就餐。   直至记者晚上10

    2017-08-27
  • 市场研究
    特色小镇如何实现弯道超车?小而美+互联网是关键

      小镇建设应突出生态群落   根据住建部上述文件的要求,特色小镇的建设,应尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区,保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼,传承小镇传统文化。   何健认为,小城镇建设的原则是尊重自身的发展规律,其核心是要坚持小而美的理念,研究建立有别于大中城市的小城镇规划建设标准规范,统筹安排城镇的生产、生活、生态三大空间,在布局和空间上维系小镇的宜居尺度。如“小城镇应以开放式的街坊住区为主,尺度应为100到150米,以延续小镇居民原有的邻里关系”“新建生活型道路的高宽比宜为1比1至2比1。&rd

    2017-08-27
  • 市场研究
    房企争相提高销售目标喊出1000亿、3000亿元等口号

      “今年800亿元。”旭辉控股集团说。   “5年后实现1000亿元。”今年上半年合同销售金额为155亿元的中骏置业说。   “5年内实现年销售3000亿元。”新城控股和中梁地产齐喊。   “今年目标是5000亿元。”碧桂园在香港召开中期业绩会时说,底下立刻有媒体发问,“5000亿元的目标是不是有点保守?”   去年以来,房地产行业销售量、销售面积大增,一二线城市房价涨完三四线城市涨,但凡有库存的房地

    2017-08-26
  • 市场研究
    上半年龙湖、富力等房企业绩飘红多家房企上调销售目标超20%

      多家房企上调销售目标超20%   上半年房企业绩飘红,碧桂园、龙湖、富力、旭辉等纷纷提高全年销售目标。近日,中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的房企发布上半年业绩报告。上半年多家龙头房企销售业绩均超过预期,同比实现超五成增长。在业绩大涨的同时,不少房企也趁年中宣布调高全年销售目标,其幅度高达20%以上,近两年业绩增长迅猛的碧桂园开出了年内5000亿元的销售目标。   多家标杆企业上半年销售业绩同比上涨超五成   不少品牌房企上半年的销售业绩出现大幅上涨。就在8月21日,招商蛇口发布半年业绩报显示,今年前6月,其实现签约销售额

    2017-08-26
  • 市场研究
    境外投资设“红线”大型房企“出海”步伐将受影响

      近年来,在境外投资、对外投资快速增长的同时,也逐渐出现了一些不够理性的倾向。在此背景下,今年1月份国务院国资委修订发布《中央企业境外投资监督管理办法》,对中央企业境外投资进行全过程监管。近日,国务院办公厅发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,明确了国家鼓励、限制和禁止开展的境外投资种类,其中房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等属于限制类境外投资。   在商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副主任白明看来,此次国务院发布的三个“清单”中,限制类并不是代表禁止,更主要的是规劝企业谨慎投资,或是对

    2017-08-26
  • 市场研究
    上饶商圈布局儿童消费业态“儿童经济”成商场新爆点

      如今,越来越多的商场和购物中心布局了儿童消费业态。近日,记者走访我市多个商场看到,各路商家纷纷紧盯儿童市场,无论是儿童服装、书籍、食品,还是游乐场、培训班、摄影室等,儿童消费正成为新的消费热点,为商家带来相当可观的人气和营业收入。   商圈布局儿童消费业态   “每个周末,我都要带上孩子去万达广场耗上大半天:中午全家在里边吃饭、购物,下午孩子还要去玩玩游乐设施。”家住饶城黄金水岸小区的罗女士告诉记者。记者走访多个休闲购物中心发现,儿童教育、服装、游乐等业态已占据了相当大的比重:在亿升广场负一楼,儿童乐园、素质

    2017-08-25
  • 市场研究
    华润置地杭州商业综合体项目拿地六年后终于亮相

         上周,华润置地举行了东站项目案名发布会,定案名为“中央车站广场”,项目位于江干区东宁路与和兴路交叉口。项目的前身,其实就是“只打雷不下雨”的“华润欢乐颂”。项目由华润万家分别在2011年10月和2013年1月摘得的两宗相连地块组成。蛰伏六年,让城东市民期待的这个商业项目,终于迎来了实质性进展。虽然迟到,但总好过等不到。   实际上,杭州“迟到”的商业项目并不在少数。据不完全统计,至少有15个项目原计划在今年以前开业运营。这其中,多数

    2017-08-25
  • 市场研究
    无锡三宗商服用地遇冷均低价成交共揽金6510万元

      8月24日无锡惠山区、滨湖区三幅地块要竞拍出让,其中惠山区1宗,滨湖区2宗。性质均为商服用地,三宗地起拍总价6410万元。最终三宗地遇冷在几分钟内成交,共揽金6510万元。其中丁燕芬710万元竞得惠山区地块,滨湖区两地块均底价成交,分别由无锡友达加油服务有限公司和无锡周新建设投资发展有限公司拿下。   从报名房企来看,XDG-2016-6号地块共2家报名,XDG-2015-13号地块、XDG-2017-41号地块各1家房企报名,最终土拍以理性结束。   XDG-2017-6号地块位于惠山区阳山镇白凤路东侧、长腰山西侧,地块编号锡国土

    2017-08-25
  • 市场研究
    韩国免税店顾客大减销售反增韩媒:或因中国代购扫货

      据韩联社8月24日报道,韩国免税店协会24日公布的数据显示,韩国免税店的外国顾客数量同比减少了一半,但销售额却出现了不减反增的奇特现象。分析认为,外国游客的人均消费金额同比大增,这可能与中国代购在韩国免税店“扫货”有关。   受中国反对韩国部署“萨德”影响,从3月中旬开始,赴韩中国游客锐减,7月访韩中国游客同比减少了69.3%,仅为28.13万人次,导致7月免税店外国顾客降至105.96万人次,与去年同期相比约减少了一半。   但同期免税店来自外国顾客的销售额同比增长8.8%,达6.9

    2017-08-25
  • 市场研究
    巢湖银屏路商住地延至8月31日出让地块面积约9213㎡

      经合肥市土地管理委员会批准,我局于2017年7月28日在《合肥晚报》和合肥市土地市场网等相关媒体上刊登的国有建设用地使用权出让公告(巢告字[2017]21号)的2017-12号地块由拍卖出让转为挂牌方式出让。挂牌日期为2017年8月21日至2017年8月31日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价或拍卖活动时间为2017年8月31日下午14:30。如有变化,另行通知。   竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2017年8月29日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的

    2017-08-22
  • 市场研究
    房地产业等境外投资受限房企战略或“由外转内”

      针对中资企业在境外投资、对外投资方面出现的非理性倾向,今年以来,政府方面已多次警告。   今年1月份国务院国资委修订发布 《中央企业境外投资监督管理办法》,对中央企业境外投资进行全过程监管。近日,国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,部署加强对境外投资的宏观指导,引导和规范境外投资方向,推动境外投资持续合理有序健康发展。   《意见》明确了国家鼓励、限制和禁止开展的境外投资种类,其中房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等属于限制类境外投资。   海外房地产投

    2017-08-22

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