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  • 市场研究
    中西部摩天大楼兴建方兴未艾新的一线城市成热土

      中西部地区正在建设越来越多的摩天大楼。   仅在2017年下半年,重庆、成都、西安等地区陆续宣布了多宗新的超高层建筑方案。如融创中国宣布将在重庆江北嘴修建470米高的地标建筑,并邀请迪拜阿利法塔设计者阿德里安·史密斯主导设计。   而成都、长沙、西安、武汉和贵阳等地也均有超400米的超高层建筑在建项目。21世纪经济研究院观察到这一趋势,在经过一系列指标的衡量后得出如下观点:   一是超高层建筑正从沿海走向内陆,中西部未来或成超高层建筑的热土;二是修建超高层建筑是中西部城市经济、吸引力、产业等发展到一定阶段后,出

    2017-12-11
  • 市场研究
    米域主办“FCF未来城市论坛”探讨文化历史建筑的再生

      2017年12月9日,由华建集团华东建筑设计研究总院联合米域主办、上海市建筑学会协办的第一届“FCF未来城市论坛”在上海外滩的米域·礼和成功举行。   本次论坛围绕“文化历史建筑的再生”主题,邀请来自于设计领域、地产开发领域及历史建筑保护研究领域的专家嘉宾,从历史文脉、保护与再利用、新兴业态、创意创新、场景营销等多角度共同探讨在城市更新的浪潮下,如何营造出即融合老城记忆又符合新一代需求的未来城市。    (“FCF未来城市论坛”现场)

    2017-12-11
  • 市场研究
    2017土地市场观察:供应大幅增加、出让方式更多元

      近日,财政部公布数据显示,前11个月全国土地出让金就突破4万亿,增长35.3%,已超过2016年全年土地出让金总收入。事实上,仅在今年10月全国300个城市共推出土地2883宗,环比增加13%,同比增加37%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1027宗,环比增加35%,同比增加81%。   而在土地供应大幅增加的同时,也伴随着出让方式的变化;房地产市场调控逐渐深入,正不断传导至土地市场,给地价、房价带来深远影响。新现象之下,土地市场未来将呈现何种趋势?当高自持遇见低限价,房企盈利又将如何破解困局?   12月

    2017-12-11
  • 市场研究
    Adidas、PUMA等运动品牌哄抢小鲜肉明星营销已成趋势?

      从封面、背景到热点头条,Adidas neo的官方微博最近被易烊千玺全面占领。11月底,Adidas neo刚刚宣布,这位来自TFBOYS组合的男孩成为neo系列的新代言人和首位全球青年创意官。11月28日是易烊千玺的17岁生日,而该品牌选择在生日前夜发布消息。趁着这个时间节点,阿迪达斯吸引了大量粉丝流量,官宣微博在当天转发超过50万次,如今转发量近600万,当前仍处在Adidas neo微博的热门头条。   与此同时,德国品牌不忘趁机推出两款代言新品,一件售价499元的同款套头衫迅速售罄。仅与易烊千玺合作初期,阿迪达斯已经感受到&ldqu

    2017-12-11
  • 市场研究
    广州零售物业面积到明年初将新增40万㎡租金保持稳定

      广州零售版图不断拓展。记者调查了解到,与前三季度广州市场“平淡表现”不同,四季度到明年初,广州将迎来购物中心的开业潮,总体量达40多万平方米。   预计全市租金将保持稳定   近日,购物中心的开业信息颇为热闹。备受关注的广州K11宣布明年3月底正式开业。琶洲首家购物中心六元素也宣布将于今年12月中旬开业。   据第一太平戴维斯统计,当前优质零售物业总存量达470万平方米。租金方面,全市优质购物中心首层平均租金水平达每平方米每月702.5元,环比微涨0.1%,同比涨0.6%。整体空置率环比略降0.2个百

    2017-12-04
  • 市场研究
    佛山禅城商圈实体商业经历转型之痛需注重场景和体验

      11月28日,位于禅城ICC国际商业中心的正佳YOUNG正式开业,这是正佳商业首次走出广州。在正佳之前入驻ICC的同样是来自广州的知名商场——广州友谊佛山店,后者以三年亏损逾半亿的营业绩效在2014年12月仓皇关停。   关于广州友谊雄心勃勃杀入佛山又铩羽而归的故事,有一个说法是这样的:友谊商店的老板看到广州的很多名店前停满了粤E、粤X、粤Y 牌私家车,从中窥见了佛山巨大的消费需求和消费能力,于是决定直接把店开到佛山人的家门口……   佛山商业体和品牌门店的命运,如同一个经济学的猜

    2017-12-04
  • 市场研究
    人们为何愿意在人多的购物场所挤来挤去?这里有个总结

      商店因为各种原因成了“网红”,或者在搞活动打折,以及节日前夕大家都赶着最后一刻置办家用、礼物的时候,你可能都需要在人口密度极高的环境中争抢需要的东西。   对购物没那么多热情的人也许会觉得那拨挤来挤去的人是疯了,为什么非要凑这个热闹?   不过其实一直以来都有人在研究和拥挤的购物场所有关的问题,Racked 的报道总结了其中一些。   这里面大部分研究采取的是实验的方式,比如让尽可能相似的两群人去体验不同的环境,然后测量他们的感受:   这些研究区分了“高密度”和&ld

    2017-12-04
  • 市场研究
    中小房企生存现状旧改和企业合作成拿地主要途径

      在房地产行业集中度不断提高和市场整体趋稳的形势下,中小房企想要在群雄环伺的格局下突围并非易事。尤其从2016年底全国多个热点城市发文要求开发商必须以自有资金拿地以来,囊中相对羞涩的中小开发商通过传统招拍挂方式拿地愈发困难。   一线城市的土地市场,几乎难觅中小开发商的身影,这一趋势在不断向部分二线城市蔓延。郑州升龙置业一位人士表示,从2016年一线地产商开始涌入郑州土拍市场以来,中小开发商拿地变得更加困难了。   并购   对当前获取土地的方式,三盛集团董事长林荣滨表示:“我们的项目85%-90%来自并购。&rd

    2017-12-04
  • 市场研究
    超低价的快时尚和越来越贵的奢侈品牌到底伤害了谁?

      一边是拼速度打价格战的快时尚,一边是不断涨价的奢侈品牌,时尚单品的价格不断向两极化发展,这已经引起行业的警惕。     那么,一件衣服究竟怎样定价才是合理的呢?     眼下,消费者很难不对时尚单品的定价感到困惑。一条Old Navy的牛仔裤低至150元,但一件Gucci T恤定价要超过5000元。根据常识,牛仔裤的生产工序比一件T恤复杂得多,但是有一定意识的消费者也会对另外一个名词不陌生,品牌溢价。   简单来说,奢侈品牌单品相较于普通单品高出的价格,很大一部分来自品牌溢价,这也是奢侈品牌价值的体现。由于价格与供需关系紧密

    2017-12-02
  • 市场研究
    14家房企销售金额已超千亿仅剩5家未完成全年任务

      11月30日,由克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布。碧桂园、恒大、万科三家龙头房企销售金额继续位居前三,其中碧桂园以前11月5347.7亿元的销售金额成为首先突破5000亿元的房企。   碧桂园首破5000亿元 新城控股、招商蛇口新晋千亿俱乐部   临近年末,各梯队房企都为实现各自的业绩目标而全力冲刺。根据克而瑞去年底公布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示,2016全年达到千亿销售金额的房企为12家,而今年11月底千亿房企已达14家。其中,新城控股、招商蛇口凭借

    2017-12-02
  • 市场研究
    Adidas、Nike的大招是什么?敏捷而高质量的供应链

      大家都知道的,中国制造曾一度是劣质,假货的代名词。但其实现在,在很多行业,中国却掌握着制造业里最高效的管理技术,最快速的反应能力以及最优质的质量水平。   再加上宏观政策上的回归实体,进行供给侧改革,良币驱逐劣币,让更优秀的制造企业可以获得更广大的发展空间,提升整个社会的生产效率。   我想今天从速度和质量这两个在服装行业生产的核心需求来让更多的朋友理解下中国制造的重要性。   速度的价值   第一次看到供应链提速这个话题还是在学习Zara的case的时候。当时Zara给人的感觉是通过设计周期缩短,快速反应市场需求,

    2017-12-01
  • 市场研究
    房地产调控未见放松万科等龙头房企股价却创出新高

      房地产调控未见丝毫放松之际,龙头房企的股价却创出新高。其背后,除了消息面的刺激因素,还有龙头房企在资源储备、转型潜力上的深厚积累。   昨日,以万科为代表的A股房地产板块表现活跃,整体涨多跌少,万科股价更是创出历史新高,以31.79元/股的涨停价报收。中华企业、财信发展等此前有一定幅度调整的区域性地产股也出现涨停。此外,华侨城A、金地集团涨幅在6%左右,世联行、招商蛇口、新城控股、阳光城等涨幅均超过3%。   在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,地产股表现不错充分说明房地产板块的基本面依然获得市场认可,尤其是近期众多房企都在冲刺

    2017-11-23
  • 市场研究
    全球经济回暖催热圣诞购物季或带动零售业加速增长

      大量买家和商户正蓄势待发,等待今年11月24日“黑色星期五”购物季的到来。   “黑色星期五”(24日)即将拉开美国圣诞购物季的序幕,预计将在全球多个国家和地区掀起一次购物高潮。外界预期,随着全球经济持续回暖,今年年底的购物季有望带动零售业加速增长。   “黑色星期五”在美国是指每年感恩节(11月的第四个星期四)后的第一天,通常标志着圣诞购物季的正式开始。在美国,消费在经济中所占比重高达70%,年底圣诞购物季的表现可谓是零售业走势的“晴雨表&rdqu

    2017-11-23
  • 市场研究
    江苏南通8.52亿挂牌1宗商住地块商业须100%自持

      近日,江苏南通市国土资源局挂出市北高新科技城1宗商住地,起始总价8.52亿元,挂牌起始价为11310元/平方米,起始楼面价6214元/平方米。   据观点地产新媒体查阅,该地块位于永兴大道北、长泰路东,用地性质为居住、商业用地,出让面积为7.53万平方米,容积率为1.0-1.82。   该地块要求,竞买人或联合竞买人均须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业,或为有具有房地产开发一级资质的境内子公司的境外企业。竞买人或其控股股东须具有国内商业运营经验,在国内2016年底前持有不低于15万平方米的商业建筑且单体物业不低于5万

    2017-11-22
  • 市场研究
    华润万家、步步高等争抢高端市场纷纷做鲜食、卖服务

      11月20日,在旗下城市精品超市V+对长沙市场进行了长达4年的试探之后,华润万家旗下高端超市品牌OLE也发布了长沙首店的“招贤纳士令”。据其发布的招聘公告显示,OLE长沙店选址备受关注的九龙仓国金中心负一层,地处五一商圈正中心。   三湘都市报记者注意到,今年以来,多个大型商超卖场动作频频,这其中就包括入湘十余年终于在芙蓉中路开出二店的卜蜂莲花。从深入社区到与购物中心、大型商业紧密结合,从一味强调便宜实惠到追求购物体验,从售卖货物到售卖服务……   在京东、天猫等B2C商城开始将触

    2017-11-22
  • 市场研究
    福州本土零售企业转型喜中有忧多数面临较大压力

      福州3家上市零售企业本月相继发布了三季报,从各企业的业绩看,它们的转型喜中有忧,有的销售额大幅增长,有的则呈下降态势,从业绩增长拉动力来看,有的零售企业靠门店的扩张,有的则靠非零售业务的发展。昨天接受记者采访的业内人士认为,不仅是这3家上市企业,福州多数零售企业的转型都面临较大压力。   业绩增长但有隐忧   三季报数据显示,永辉超市今年前三季度实现营业收入433.08亿元,同比增长17%,归属于上市公司股东的净利润13.92亿元,同比增长70.74%;东百集团今年前三季度实现营业收入26.77亿元,同比增长119.44%,归属于上

    2017-11-22
  • 市场研究
    特色小镇说的IP落地到底是什么?由虚入实做特色...

      特色小镇IP系列文章的头图一直是法国小镇科尔马的图片,科尔马是宫崎骏动画电影《哈尔的移动城堡》取景地,与影视IP结合的例子还有著名的“蓝精灵小镇”、“柯南小镇”等。   在《特色小镇如何打造特色IP | 洞见》中我们梳理了“做出引爆关注的内容、全产业链开发、社群的运营”之于特色小镇打造IP的重要性。从根本目标上来说,特色小镇打造IP仍然是通过内容为资产赋能。然而,内容若想持续成长,并产生巨大的赋能价值,则必须落地。   那么,当我们在说“落地&rdq

    2017-11-22
  • 市场研究
    麒龙集团与红星美凯龙战略签约住建集采平台进驻贵州

      2017年11月20日下午,贵州麒龙房地产开发集团有限公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司在红星美凯龙家居集团总部(上海)举行战略合作签约仪式。出席本次签约仪式的双方集团领导就红星美凯龙集团的精品家居商场、爱琴海购物中心在贵州投资拓展业务和住建集采精装业务的项目合作展开深入交流。   麒龙集团扎根贵州本土19年,开发项目达到36个,成为贵州布点最多的地产开发企业,凭借对贵州市场的深刻理解、标准化产品和精细化运营的能力,赢得了市场的认可,在贵州省内拥有丰富的项目储备。红星美凯龙集团拥有全国领先的连锁商业投资运营管理团队,在专业的商业地产投资开

    2017-11-22

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