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  • 市场研究
    中资积极布局一带一路沿线地产:过去3年投资9.16亿美元

      随着“一带一路”倡议的推进,中资出海的步伐亦日益走向“一带一路”沿线国家和地区。   在房地产领域,据汤森路透提供的数据显示,从2009-2016年间,中资对“一带一路”沿线国家和地区的房地产并购,已披露的金额约为11.2亿美元(约合人民币77亿),其中2014-2016年的规模约占9.16亿美元。   在跟欧美不同的“一带一路”沿线市场,中资主要有哪些地产项目?投资标的有哪些不同的特征?又该如何把握未来机遇?本专题将为你深入解析

    2018-08-17
  • 市场研究
    武汉48亿挂牌10宗地块面积38.29万㎡商服用地占7宗

      5月31日,武汉国土局一次性挂牌10宗地块,总计出让土地面积约38.29万平方米,其中东湖高新区5宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗,将于7月4日以网上及现场拍卖两种方式出让,总起始价47.79亿元。   观点地产新媒体了解到,此次挂牌的10宗地中,包括7宗商服用地、1宗纯住宅用地、1宗医院用地,以及1宗住宅兼商服、交通运输用地。   据悉,位于武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处的P(2017)052号以及东湖新技术开发区花城北路以北、双谷路以西的P(2017)057号两宗地块为限价地块。

    2018-08-17
  • 市场研究
    上海商业格局面临重构兴业太古汇或成格局改变的悬念

      6月19日起,南京西路老牌百货商店-上海市第一百货商店(简称“市百一店”)停业改造,改造之后将与隔壁的东方商厦合并建立新的一百商业中心。两个商场中间的连廊也将会重新设计。   记者获悉,南京西路世茂广场也将进入全面改造。其实自2016年开始,南京西路上海中信泰富广场、淮海路的太平洋百货淮海店已相继进入停业改造。   随着今年内,经历15年打造的占地面积约6.3万平方米、总建筑面积32.2万平方米的兴业太古汇试营业,南京西路商圈关注度得到迅速提升。   “在所有指标和意识形态上,南京

    2018-08-17
  • 市场研究
    温州6月挂牌15宗地起价38.36亿含2宗商服地、1宗商住地

      近日温州市发布消息称,6月份温州将有15宗地挂牌上市,总面积583.12亩,合38.87万平方米,出让起始价38.36亿元。同时,规划新建商品房面积91万平方米。   观点地产新媒体获悉,15宗地中温州市市区挂牌2宗宅地,乐清和苍南各有4宗地块正在挂牌,永嘉推出2宗商服用地,瑞安塘下和滨海新城各有1宗地块挂牌,平阳县昆阳镇城东也推出1宗宅地。   出让地块中,温州梧田片区茶山单元F-09a地块和F-09d商住地块,受到最多关注。该地块土地面积5.13万平方米,属于三产安置房用地,规划建筑面积13.9万平方米。起始价5.56亿

    2018-08-17
  • 市场研究
    GUCCI、泰格豪雅等奢侈品为何纷纷开始试水电商?

      从排斥到布局,谁给了奢侈品试水电商的底气?   90%以上奢侈品牌入驻京东商城;京东推“白手套”专属坐席服务,弥补网购奢侈品消费体验不足   今年6·18年中店庆期间,消费者可以在京东上购买GUCCI、薇薇安·威斯特、Armani旗下三大品牌、富邑葡萄酒、VERTU、人头马X.O、ZENITH真力时等奢侈品牌。据悉,已有90%以上的国际知名品牌入驻京东商城。   对于奢侈品牌来说,电商不仅是信息展示、销售的渠道,更是拓展产品线的大好机会。借助大数据,奢侈品牌可以针对

    2018-08-17
  • 市场研究
    梅西百货重挫大幅下跌8.21%美国零售股受累整体走低

      梅西百货股价在美股市场周二的交易中大幅下跌8.21%,是标普500指数成分股公司中跌幅最大的一只股票,原因是该公司称其毛利率将低于此前在2月份预测的水平。   据媒体报道称,梅西百货在该公司举行的一次投资者会议上发表了上述言论,其结果是导致百货商店连锁运营商立即遭遇了卖盘,随后卖盘进一步蔓延,令其他零售商也受到了波及。这个行业板块目前正面临着销售减速和顾客流量下降的困境,而造成这种情况的原因在于许多购物者都已经转向在线购物,其中主要是流向了电商巨头亚马逊。   科尔士(Kohl’s Corp.)股价下跌5.78%

    2018-08-17
  • 市场研究
    房地产开发投资逆势上涨动因是什么?前景能否保持?

      当前,在持续不断的调控措施影响下,全国房地产销售额增速快速回落。然而,全国房地产开发投资却逆势持续上涨,超出了大多数分析人士的预期。房地产开发投资逆势上涨的动因是什么?增长的动力与前景能否保持?这些都是值得深入研究和探讨的问题。   房地产投资与房地产销售的趋势背离   首先,房地产开发投资加速增长和房地产销售增速快速回落的背离现象。自2016年10月份新一轮房地产调控以来,全国商品房销售额增速连续7个月回落,至今年4月份已回落至20.1%,增速为去年9月的一半。在此期间,房地产开发投资增速却连续5个月不断攀高,至今年4月份

    2018-08-17
  • 市场研究
    苏州6月出让42宗地起价达98.27亿商住用地占8宗

      6月12日、13日,苏州市区将集中出让19宗地块,编号为2017-WG-1至2017-WG-19。其中,住宅地块有8宗,分别为姑苏区1宗,相城区4宗,吴中区2宗,园区1宗,均设有限价。   观点地产新媒体统计,这19宗地块总出让面积80.94万平方米,总建筑面积114.64万平方米,总起拍价达39.24亿元,保证金11.77亿元。   19宗地块中起始价最高的是苏地2017-WG-4号地块,总起价为39.24亿元。土地位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北,包含两宗小土地,面积分别为6.89万平方米和4.33万平方米,为城镇

    2018-08-17
  • 市场研究
    卤制品千亿级市场:商超渠道增长乏力专业店唱主角

      煌上煌、周黑鸭先后上市,绝味鸭脖冲刺IPO,卤制品专业店品牌的崛起,推动了市场规模迅速增长。2010年卤制品零售总额为231亿元,五年后达到521亿元,以此估算,卤制品零售总额预计在2020年达到1201亿元,一个千亿规模的市场逐渐成熟。   但是,商超渠道在卤制品品类增长中落于下风。盘点2010年至2015年的零售总额复合增长率会发现,卤制品的主要销售渠道由食品市场、商超、专业店品牌以及电商组成。其中电商以45.4%的增长率位于首位,专业店品牌增长23.0%紧随其后。反倒是商超、食品市场渠道增长乏力,分别为21.3%和11.5%。

    2018-08-17
  • 市场研究
    房企投资布局“因时而变”哪些城市成“必争之地”?

      房企投资布局“因时而变”   回顾我国房地产行业的发展史,2008年末,金融危机到来,全球经济下滑,我国房地产行业也进入寒冬。2009年为了应对金融危机的影响,拉动经济增长,国家投入四万亿货币,在经济复苏的同时, 2009年12月-2013年2月国家展开对房地产行业的调控调控,先后发布了“国四条”、“国十一条”、“国五条”,伴随着一二线和强三线城市限购限贷的逐步升级,房企纷纷将目光转向具备发展潜力的三四线城市,在此阶段以恒大、碧桂园为首的

    2018-08-17
  • 市场研究
    南京60.89亿出让8宗地面积24.78万㎡商办混合用地占5宗

      6月10日,南京市国土局公开出让8宗用地,出让面积共计约24.78万平方米,挂牌出让起始价合计60.89亿;该8宗地含居住用地及商办混合用地等,涉及栖霞区、江宁区、雨花台三个区域。   据观点地产新媒体查询,其中栖霞区燕子矶街道薛家村地块东至燕园路,南至门坡街,西至燕春路,北至太新路,出让面积约1.85万平方米,容积率≥1.01且≤2.2,为二类居住用地,挂牌出让起始价5.40亿,设有最高限价8.10亿。   栖霞区燕子矶街道和燕路560号D地块东至燕园路,南至南化厂街,西至规划绿地,北至观音门街,出让面积约2.

    2018-08-17
  • 市场研究
    华为和摩拜等大咖亮相2017中国绿色科技地产高峰论坛

      “每年全球共有700多万人因暴露于室内或室外的空气污染而死亡,其中因室内污染而致命者约430万人。”这是刻录在108科学筑家馆墙上关于室内采用新风净化器的文字解释。   按照中国13.7亿人口占世界总人口18.84%的比例粗略估算,每年全球因空气污染而死亡的700多万人中,中国人将高达131.9万人,每天大约有3613名中国人死于空气污染,其中因室内空气而死亡的人数大约是2219人。   这也充分说明室内空气质量、房屋建筑产品品质与我们生命健康之间的重大关系。      中国房地产业协

    2018-08-17
  • 市场研究
    10年时间过去了快时尚这股风潮在国内吹得如何了?

      初到国内时,Zara、H&M们都是“时尚”的代名词,C&A、Gap、Forever21、A&F、Hollister等等的进驻都曾掀起一阵热潮。   那时Zara大牌感的设计、实惠的价格、店铺装修、开放式购物体验都令消费者着迷,着实抢了国内流行女装的风头。   10年时间过去了,快时尚这股风潮在国内吹得如何呢?   快时尚品牌,几家喜欢几家愁   国际快时尚品牌多数都是上市企业,我们翻看了近3-5年主要快时尚品牌的全球销售额变化。   发现在全球范围内,I

    2018-08-17
  • 市场研究
    荣盛发展合作河北蔚县427平方公里全域旅游PPP项目

      荣盛房地产发展股份有限公司6月9日公告宣布,其将与河北省蔚县政府合作,以政企PPP、产业基金、合作代建、招商合作等模式在当地开发全域旅游暨建设国际康养旅游度假区,总面积达约426.68平方公里。   公告披露,2017年6月7日,荣盛发展控股子公司荣盛康旅投资有限公司与河北省蔚县人民政府签订了《河北省蔚县全域旅游暨建设国际康养旅游度假区合作框架协议》,就蔚县全域旅游多角度、多方位合作达成合作协议,协议所约定合作期限为50年。   据此,蔚县政府将与荣盛发展进行整体合作开发暨建设国际康养旅游度假区,主要包括但不限于蔚州古城(约

    2018-08-17
  • 市场研究
    北京阜成门天意商城将关门小商品批发时代落幕?

      6月11日,阜成门天意商城的管理单位向商城内1500多家商户下发意向调查表,表示拟定于9月16日提前与商户们终止合同。   天意商城要搬走的消息已经传了多年,这张调查报告算是天意退役的“正式通知”。   昨天《法制晚报》记者探访天意商城,商户们基本都在正常营业,关于未来他们各有规划。   商城将关零星商家甩货   虽然“退役通知”已经下发了三天,但昨天下午,商城内所有商户仍在正常营业。   一位小老板正在整理刚刚到货的一百多把太阳伞,外国友人们三五成群来

    2018-08-17
  • 市场研究
    万科股权之争启示:市场运行需不缺位不越位的守夜人

      2016年11月,在二级市场呼风唤雨正酣的宝能,一边清洗南玻原管理层,逼迫原董事长曾南等10位核心管理人员“集体出走”,一边高调大举买入格力电器,一度达到5%举牌线。而在此之前,宝能已经是万科的大股东,并明确提出要罢免整个万科董事会。资本的屠刀已高高举起。市场普遍认为,宝能系与南玻管理层之间的冲突,即是宝能系与万科管理层之间控制权争夺情节的预演——管理层被驱逐,万科金字招牌被毁,良好的企业文化和治理结构也将随风而逝。一时之间,“实业大屠杀、高管大逃离”的恐慌大肆蔓延&h

    2018-08-17
  • 市场研究
    电商的三个发展阶段买买买背后的消费心理变化

      “欲望不能满足便痛苦,满足便无聊,人生就在痛苦和无聊之间摇摆。”叔本华在100多年前对于人性欲望的定义。消费便是满足人性欲望中最典型的心理和行为之一。      发展到现代社会,网购变成了当下人们的主要的消费,甚至生活方式之一。由此甚至衍生出来各种电商节日,比如即将到来的618,已经成为商家和消费者狂欢节的双11、双12等等。但是,这些表面看上去是电商行业的变化,在无数剁手党买买买的背后,折射出来的,却是整个社会和消费心理的进程和变化。发展到现在这个阶段,不管是用户心理的底层需求,还是电商形式,都开始

    2018-08-17
  • 市场研究
    网红餐饮掀起“排队经济”靠品质升级才是真功夫

      在网红店铺排长队购物已然成为一种时尚。不过,近日有媒体报道称,有网红店铺存在雇托假排队的情况。业内人士指出,这种方式可以对人气和品牌进行快速提升,“这是他们被资本绑架之后的非常规营销方法。”   在网络红人备受追捧的互联网时代,“网红餐饮”也掀起了迭代更新的“排队经济”。然而,这种玩法真正的重点并不在口味,而在于如何造势营销,如何让品牌变成稀缺品。   互联网的发展对市场也产生了潜移默化的影响,“网红餐饮”行业也经历了不同的发展变

    2018-08-17

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